W wielu transakcjach zakupu / sprzedaży nieruchomości gruntowych czy budowlanych pojawiają się takie problemy, jak: roszczenia reprywatyzacyjne czy spadkowe, historyczne błędy w dokumentach lub zapisach ksiąg wieczystych, czy też wynikające ze stanu faktycznego lub działań inwestorów naruszenia planów zagospodarowania przestrzennego, granic działek, naruszenia prawa do drogi, przesyłu lub dostępu do światła – a także inne ryzyka, specyficzne dla danej nieruchomości. Często wyeliminowanie takiego ryzyka jest bardzo czasochłonne (np. poprzez uzyskanie wyroku sądowego czy decyzji administracyjnej) czy wręcz niemożliwe (np. fizyczne naruszenie granicy działki przez mury budynku) – co może stać w sprzeczności z oczekiwaniami kupujących co do szybkiego zamknięcia transakcji zakupu działki / budynku i rozpoczęcia procesu budowlanego czy eksploatacji.
Rozwiązaniem tych problemów może być skorzystanie z dostępnych na rynku ubezpieczeń Tytułu Prawnego:
Ubezpieczenia te przenoszą na ubezpieczyciela (o wysokim standingu finansowym) określone lub też nieujawnione w trakcie badania stanu prawnego ryzyka, związane z przeprowadzeniem takiej transakcji. Daje to możliwość dokonania sprzedaży lub zakupu przedmiotu transakcji z pominięciem tych ryzyk, jednocześnie umożliwiając rezygnację z zastosowania alternatywnych, skomplikowanych i kosztownych zabezpieczeń – np. odroczenia płatności części ceny na 2-3 lata lub tworzenia rachunków escrow.
Nasza kancelaria brokerska skutecznie współpracuje z klientami i ich prawnikami w obszarze identyfikacji ryzyk koniecznych do ubezpieczenia, pozyskania z rynku oferty ubezpieczeń dla ryzyk występujących w danej transakcji – doprowadzając do zawarcia polis ubezpieczenia Tytułu Prawnego (Title).
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu wiemy, jak przełożyć indywidualne potrzeby obsługiwanego przez nas Klienta na specjalistyczny język ubezpieczeń.
Na każdym etapie współpracy dbamy o bezpieczeństwo – począwszy od audytu, identyfikacji ryzyka Klienta, analizy jego potrzeb aż po codzienną obsługę, doradztwo czy wsparcie w procesie likwidacji szkody.
Współpracujemy z firmami działającymi w obrębie różnych branż, dzięki wdrożonym skutecznym rozwiązaniom z wieloma pozostając w relacji od początku istnienia naszej spółki.
Co ważne, naszemu Klientowi gwarantujemy indywidualne podejście oraz pełną transparentność świadczonych usług.
